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近几年来，国家加强了房地产市场的宏观调控，相继出台了一系列具体调控措施。税收作为国家重要的经济杠杆，如何充分发挥其积极作用，切实贯彻调控措施，从强化征收管理入手，促进房地产市场的健康发展，就成为一项十分重要的任务。为此，本文特结合**市的实际情况，对如何加强税收控管成效及其对策进行分析。　　一、**市房地产税收控管现状与成绩　　房地产行业涉及面广，税种较多，为切实加强税收控管，近年来，**市地税部门不断创新管理模式，有效注重环节控制，努力建立协作机制，取得了较好的效果。　　（一）营业税实施“项目管税”　　过去**市房地产营业税一直实行按企业核算机构所在地征税的办法。但该办法在实际执行中导致了一……