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  随着**市房地产开发的逐步升温，新注册的房地产公司和新开发的楼盘如雨后春笋一样涌现。然而，与房地产开发的速度比较，房地产企业所得税增长严重滞后，2005年实际入库房地产企业所得税仅占理论测算数的61.86%。究其原因，一是房地产企业流动性大，存在大量项目公司，不少开发企业在楼盘售完后就关门走人，产生大量的死欠；二是属地管理导致税收管理专业化程度不高，各管理分局税收管理员素质参差不齐不能适应房地产企业所得税管理需要；三是部门间信息交换共享难形成，国税、地税、工商、房管、规划等部门交换房地产企业信息没有统一规范的渠道，造成管理信息的不畅通；四是干部认识不足，没有充分认识到，……